本报记者 郭冀川 毛艺融

　　2024年被业内称为“银发经济”元年。党的二十届三中全会审议通过的《中共中央对于进一步全面深化革新、推动中国式当代化的决定》强调“发展银发经济”。国务院印发的《对于促进处事破钞高质料发展的观念》提倡，“空闲发展银发经济，促进灵巧健康养老产业发展”。

　　银发经济不仅包括“老年阶段的老龄经济”，还包括“未老阶段的备老经济”，触及面广、产业链长、业态多元、后劲巨大。业界普遍合计，银发经济有关产业一经具备了了、雄厚的成长逻辑和行业红利。同期，一批上市公司也早早权术布局，拓展银发经济新赛说念。

　　积极应酬东说念主口老龄化是一项全局性、永久性的紧要政策，若何挖掘银发经济新蓝海？金融若何助力“老有所依”？针对上述问题，《证券日报》记者近日实地看望了多家养老机构，会聚多位业内民众和上市公司的真实反映，试图从中找寻谜底。

　　阛阓后劲巨大

　　供给端需加速扩容提质

　　发展银发经济，既关乎民生需求，更滋长发展机遇，是环节的产业握手。一方面，基础性处事行业需管制养老急难愁盼问题，包括老年助餐处事、居家助老处事、社区便民处事、老年健康处事、养老照护处事、老年文学处事、农村养老处事等，需要进一步扩大和完善；另一方面，银发经济聚焦各样化需求，有助于栽培后劲产业。当今，上市公司通过投资、并购等方式，在老年用品制造、灵巧健康养老、康复辅助器具、抗朽迈产物、待业金融、旅游处事、适老化立异等产业均有所布局。

　　而银发经济粉饰鸿沟的多元化和规模化更使其逐步成为经济发展新动能。国度信息中心经济预测部东说念主口发展揣度室主任、揣度员胡祖铨此前默示，当今我国银发经济处在加速发展阶段，银发经济规模约7万亿元，占同期GDP比重约为6%。瞻望到2035年，我国银发经济规模将达到30万亿元把握，占同期GDP比重约为10%。事实上，这一数据不仅揭示了银发经济的巨大阛阓后劲，也突显了现时社会对高质料养老处事与产物的紧迫需求。

　　从需求侧来看，银发经济的需求呈现大规模、多脉络、各样化的特色。跟着“60后”群体进入退休阶段，该群体收入水平更高、寿命更长，受素养水平更高、健康雄厚更强、糊口预期更丰富，对高品性、智能化养老产物和处事提倡更高条目，现存养老处事体系和产物供给尚弗成得志这些需求，阛阓缺口昭着。

　　从供给侧来看，政策复旧下养老处事供给普及、新技艺推动有关产业升级。当今养老设施、养老处事、老年用品、灵巧健康、文化旅游、待业金融等鸿沟产业已有序发展，但举座规模质料水平有待提高，更多后劲产业亟须栽培和发展。以老年用品制造行业为例，轮椅、助听器、老花镜等产物早已推出，但举座阛阓仍濒临产物种类单一、功能不及等问题。

　　值得关怀的是，银发经济也需要新质生产力的加持。举例，在康复辅助器具鸿沟，不仅手杖、助行器、轮椅等传统产物约束升级换代，下肢走路外骨骼机器东说念主、智能矫形器与助行器等新式康复辅助器具也逐步进入阛阓。

　　龙头企业发轫入局

　　带动产业链潦倒游发展

　　面对银发经济的广泛阛阓，各路本钱纷纷入局，以房企、险企为代表的养老产业链龙头企业尤为积极。房企操纵其地盘资源和开发教授，涉足养老地产鸿沟，开发集居住、医疗、文娱为一体的详细性养老社区。举例，万科养老业务已布局寰球13个城市，共储备带床时势40余个，可提扶养老床位10000张以上。

　　险企则通过提扶养老保障、永久顾问保障等金融产物，为老年东说念主提供经济保障。同期，操纵自己的资金上风，投资养老处事机构，推动养老处事专科化、规模化发展。举例，全球保障集团旗下“全球的家”已在寰球布局17个城心医养社区，在杭州、北戴河、三亚等地布局多个旅居疗养社区。

　　养老机构的发展也带动了产业链潦倒游的协同发展。医疗器械、康复设备制造、适老化家居、旅游处事等产业相互促进、共同发展。举例，养老机构采购智能防走失器、电动轮椅、遥控折叠床、恒温花洒、清洁机器东说念主、血氧仪、无甲醛地板等产物，也带动了医疗设备、康复器具、适老化家居、智能建筑等产业的发展，进一步促进养老产业链的丰富和完善。

　　业内普遍合计，在养老跨产业会通发展趋势下，更多细分鸿沟龙头将约束泄漏。“上市公司四肢产业的先行军，在资源、本钱、资金实力等方面具有上风，其对细分产业盈利性条目更高，对探索业务第二发展弧线能源更足。”和君康养职业部待业金融揣度员秦婧对《证券日报》记者默示，跟着上市公司加速布局，细分赛说念将迎来更充分的竞争，银发经济供给端进一步提质升级，有望更好地得志现阶段老年群体的需求。

　　时势答复周期长

　　比拼运营智商成关节

　　记者调研发现，养老产业的发展也濒临着一些挑战。以养老机构为例，比年来，在政策复旧下，加盟企业新开多数养老机构，一线城市的养老机构一经趋于填塞。而从二三线城市来看，养老机构仍处于膨胀阶段，但也存在阛阓和需求错位的怡悦。住户仍以居家养老为主，对养老机构有一定的刻板印象。同期，中高端的养老机构收费较高，抵破钞者来说也有一定的门槛。

　　在采访中记者发现，当今二三线城市的多数运营方普遍濒临盈利清贫，不少机构还处于赔本计算景色。若仅以经济收益量度，养老机构需要运营数年之久，才有盈利的可能。从业者反映的一个共鸣是，经办养老机构属于前期参预较大、入住老东说念主未几、短期难收效益的时势。

　　此外，行业发展也濒临阛阓廉价竞争、床位赶快膨胀、霸占政策补贴、争抢长辈客户、撬挖顾问东说念主员等挑战，供需不匹配、处事质料错杂不都等问题亟须管制。

　　对于房企、险企来说，挑战也随之而来。一方面，长租公寓和养老地产项当今期参预大、答复周期长、盈利难度大；另一方面，跟着阛阓竞争加重，比拼处事智商成为关节，若何提供各异化、个性化的处事成为亟待管制的问题。

　　那么，各家企业若何破局？记者在看望中了解到，以往房企、险企在地盘成本较高以及资金回笼周期较长等要素制约下，“重销售轻处事”的怡悦较为普遍。当今的养老机构时势愈加关怀处事技艺的轻财富运营，快速已毕品牌和运营模式的输出，拓宽盈利渠说念。

　　存量养老机构一经在权术新的业务发力点。“养老并不是一锤子买卖，养老产业的中枢如故高质料的处事。”远洋集团旗下康养品牌椿萱茂副总司理陈想告诉记者，当今公司正在尝试两个新的场所，一是奉求运营，将远洋集团多年的养老处事和养老机构运营的教授复制给其他入局养老产业的公司；二是拓展居家养老业务，研发互联网+居家健康养老产物，为老年东说念主提供线上健康带领以及线下的上门处事。

　　灵巧养老理念深切到养老处事体系里，为老年东说念主提供愈加个性化、方便化、高效化的养老处事。记者在看望中发现，多家养老机构都诞生了灵巧化客户管制系统，数字化管控让经过已毕透明化。全球保障旗下养老品牌“全球的家”有关认真东说念主对记者先容，“全球的家”城心医养推出客户体验管制系统，将社区长辈糊口造成179项细分目的、611个长辈标署名段，用可视化展示形貌完成信息会聚与反映，让管制和处事东说念主员八成更精确识别长辈需求。

　　适老化产物也逐步落地，提高老年东说念主群体的糊口质料和便利性。记者实地看望时看到，在北京万科通州随园养老中心，全园禁受无禁止估量打算，不受天气和装修布局影响，老年东说念主走出房间可无禁止通往园区各处，镌汰颠仆磕碰风险。在椿萱茂（北京青塔）老年公寓，回形走廊的估量打算可镌汰阿尔茨海默病老东说念主在夜间叠加行交运迷途的风险。

　　公建民养分老机构也因其专科运营上风和政策接济招引着诸多养老群体。北京万科通州随园养老中心是公建民营的示范时势代表。“灵通试运营不久，北京万科通州随园养老中心预订量就超100套房，瞻望在未来一年内养老中心的入住率会赶快普及。”该养老中心有关认真东说念主对记者默示。

　　畅达投融资渠说念

　　精确复旧银发经济

　　尽管存在诸多挑战，但永恒来看，银发经济仍是一派蓝海。一方面，本钱正在全场所助力企业运营。一级阛阓上，不少地方推坐褥业基金、专项债等政策器用，来刺激阛阓参预和社会投资。二级阛阓上，上市公司通过投资、并购等方式积极布局银发经济鸿沟。

　　“本钱是企业已毕高速增长与跳动式发展的助推器，更是长周期、微利性产业保持进取增长的关节能源。”秦婧默示，跟着本年养老设施时势被纳入基础设施REITs常态化刊行限度，将为重财富布局养老社区的上市公司提供退出通说念。

　　另一方面，银发经济阛阓需求浩大，有望动须相应。“永久来看，养老处事、老年健康有关破钞品、养老医护设备等均是银发经济中的后劲产业，不同买卖模式的产业应该依据各自的资源资质，灵验借助相匹配的本钱类型已毕高质料发展。”方文策划养老产业分析师高原对《证券日报》记者默示，比如，老年健康破钞品和养老医护设备产业可借力阛阓化股权投资机构已毕创新和买卖落地。

　　值得谨防的是，畅达投融资渠说念、发扬多脉络本钱阛阓作用是推动养老产业发展的环节举措。清华五说念口待业金融50东说念主论坛布告长董克用默示，需畅达多元化养老产业投融资渠说念，发展多脉络本钱阛阓助力养老产业，同期加强社会参与，多渠说念会通社会本钱。

　　金融机构也在探索合适养老产业的金融产物和处事模式。“金融产物处事创新正在助力银发经济，如有关金融机构开发养老保障、永久顾问保障等合适老年东说念主的金融产物，得志他们各样化的金融需求。同期，金融机构可加大对养老处事设施、银发经济产业时势诱导的复旧力度，拓宽养老产业融资渠说念。”中国城市发展揣度院农文旅产业振兴揣度院常务副院长袁帅默示。

　　多位受访民众默示，通过创新投融资方式、拓宽资金开首、完善规定轨制等标准，不错为养老产业提供有劲的资金复旧，促进其健康发展。同期，政府、企业和社会各界也应共同竭力于、造成协力，推动养老产业多元化会通发展。

累赘剪辑：李桐