每经记者 张文瑜    西安    每经裁剪 贺娟娟

　　西安未央湖游乐土，也曾承载了好多80后和90后的缅思。但频年来，因为运营不善、容貌老旧等原因，慢慢被时期毁灭。

　　当作筹办方之一的西安雅荷房地产开发有限公司（简称：雅荷地产），频年来也深陷资金短少的发展危急，进一步加重了未央湖游乐土的窘境。

　　2023年4月，未央湖游乐土投资运营主体西安未央湖游乐土有限公司（简称：西安未央湖）初次挂牌竞拍，因案外东谈主向法院请求住手拍卖远离奉行，彼时形式评估价钱为2136.53万元，起拍价为1496万元。

　　2024年10月7日，西安未央湖再行挂牌，起拍价1477.61万元，最终无东谈主出价导致流拍。

　　10月27日，该形式第二次拍卖，起拍价降至1182.09万元，仅有评估价钱的56%，且较上次竞拍价钱缩小20%，被杭州大愚投资惩处结伙企业（有限结伙）（简称：杭州大愚）以起拍价钱竞得。

　　这意味着，雅荷地产退场，西安未央湖将迎来新的掌舵东谈主。

　　《逐日经济新闻》记者细心到，杭州大愚“拍下”西安未央湖后，其原有的5名推动于10月31日退出该公司，转由两位当然东谈主执股。

　　未央湖游乐土位于未央区未央湖环湖街办环湖南路，是集旅游、度假、失业、文娱为一体的当代化大型游乐土，于1997年5月肃穆建成怒放，园区地盘面积占地约780亩，其中水面面积约350亩，是西北较大的东谈主工湖。

　　天眼查自满，形式运营方西安未央湖的推动最早由几名当然东谈主构成，自后进程多轮股权变更之后，被雅荷地产收入囊中。

　　据公开信息，1993年，海南新大陆房地产开发有限公司董事长徐束萍从海南北上西安，开发了雅荷花圃形式，1998年肃穆设置了雅荷地产。

　　随后，雅荷地产又开发了雅荷度假山庄、雅荷城市花圃、雅荷智能家园、雅荷中环大厦、雅荷春天、雅荷蓝湾等多个形式，被原土商界视为地产行业的“领头羊”。

　　而雅荷度假山庄、雅荷蓝湾两个形式均围聚未央湖游乐土。

　　此外，未央湖游乐土阁下，除了雅荷地产的形式外，还结合了留园丛林别墅、倚能维兰德小镇、长庆湖滨花圃、丰源好意思佳别墅等，是西安最早的别墅区之一，素有 “南曲江，北未央”之称。

　　很长一段时分里，未央湖游乐土也凭借开朗的水域与丰富的文娱容貌成为原土市民失业度假的首选。

　　公开云尔自满，未央湖游乐土内设有40余种当代化游乐容貌，举例最高78.8米的蹦极塔、超大的摩天轮等，是西安市文娱形式最多、开发最都全的大型游乐土之一，大约适应各个年岁阶段，各个豪侈阶级东谈主群游览、邋遢。

　　跟着城市的握住发展，新兴的文娱方式推而广之，多样种种的游乐土和公园如棋布星陈般暴露，传统游乐土似乎也曾难以知足当代东谈主日益增长的文娱需求。

　　尤其是小雁塔公园、长乐公园等绿化工程和大明宫国度遗迹公园、曲江池遗迹公园等大型详细性公园赓续建成，西安乐华城状态天下、西安状态谷·玛雅海滩等主题乐土的怒放，未央湖游乐土似乎失去了以前的诱骗力。

　　除了外部环境变化外，里面惩处的问题亦然不能淡薄的要素：也曾运营20多年的未央湖游乐土干预老旧期，基础容貌老化、安全隐患的增多、劳动质料下落，都在握住削弱着游乐土的竞争力。

　　另外，未央湖游乐土还濒临着另一个难题：相较于土产货同类型公园，未央湖一直需要购票入园，这无疑劝退了不少思要来此一游或平素纯属健身的阁下住户，加重了未央湖游乐土的冷清。

　　每经记者细心到，早在2021年，就有市民在政府互动平台建议未央湖收费多年但阁下颠倒残破的问题，并商榷未央湖何时不错对市民免费怒放，是否有翻新筹办等。

　　彼时未央湖街谈恢复称，未央湖游乐土是雅荷地产和未央湖集团全部筹办，现时由于未央湖游乐土资金辛苦，暂无翻新和提高筹办，下一步游乐土加强园内惩处，让搭客有满足的游园环境。

　　此外，当作筹办方之一的雅荷地产，频年来也深陷资金短少的窘境，屡次被国法部门强制奉行。现时已被纳入失信名单，名下多个形式股权、地盘被国法拍卖。

　　就在近期，西安市经开区凤城五路北侧、未央路以西的三宗宗地的地盘使用权（即雅荷外洋文化广场形式）被挂上阿里金钱平台，起拍价3.75亿元。

　　再往前看，未央湖游乐土的投资运营主体西安未央湖，也于日前肃穆“易主”。

　　拿下未央湖游乐土的是一家来自杭州的投资结伙企业。

　　10月27日，西安未央湖在阿里金钱平台进行第二次拍卖，起拍价1182.09万元，被杭州大愚以起拍价钱竞得。

　　天眼查自满，杭州大愚设置于2018年，推动由5位当然东谈主结伙设置，从主要推动的投资方进取来看，其聚焦投资、母婴中心、餐饮等规模，且投资范围多波及西安。

　　举例奉行事务结伙东谈主（已退出）郭松良，是杭州禧贝阁健康惩处有限公司的实控东谈主。禧贝阁定位中高端母婴顾问品牌，现时在杭州、西安等地均有门店。其他四位结伙东谈主推动，也基本附庸该公司阵营。

　　此外，郭松良还执有龙腾半导体3.66%股权，同期执有多家投资结伙企业股权，投资目的主如果科技规模。

　　每经记者细心到，就在拿下该形式后不久（10月31日），上述5位结伙东谈主退出杭州大愚推动名单，由当然东谈主王卫省、金全成接办，前者执股80%，担任该企业奉行事务结伙东谈主，后者执股20%。

　　全体来看，杭州大愚基本上莫得运作文旅项贪图劝诫，且原有推动马上退出，两位新任推动生意资格相对低调，名下基本莫得其他对外投资形式。

　　未央湖游乐土这次“易主”后能否周转，还要打上个问号。

　　11月6日，《逐日经济新闻》记者拨打杭州大愚公开电话了解情况，但在记者评释来意后，对方挂断了电话。同期，记者也屡次联系西安未央湖尝试采访，截止发稿，对方电话永远无东谈主接听。

　　另外，每经记者发现，从旧年头始，未央湖游乐土也曾慢慢探索“自救”。

　　2023年10月19日、27日，未央湖游乐土官微接连发布了招商公告，建议园区拟筹办自2024年1月1日起免门票，进行怒放式筹办。同期，还将园区画分为十大功能区，每一功能区域招一家商户进行投资惩处，商家可孤独运营。

　　本年3月，未央湖游乐土公告称将片晌闭园进行谈路提高翻新。

　　每经记者以招商的口头致电未央湖游乐土招商东谈主员了解情况，对方暴露，因为扫数游乐土要再行谋划、整改，还要作念一些基础提高，是以现阶段耐久形式暂时住手招商了，主要招一些临时的，大约在周末、节沐日运营的，比如棉花糖、糖葫芦等。

　　至于新的运营方何时进场翻新，对方则示意：“我测度要到来岁了，春节以后。”

　　但是，思要周转游乐土资源，除了完善配套劳动容貌及公园各项劳动功能外，还需要找准园区特质，挖掘具备创造性的业态及举止。

　　这关于新的运营方来讲，亦是不小的挑战。]article_adlist-->

背负裁剪：刘万里 SF014