公摊面积，是指整栋楼的产权东谈主共同摊派整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管谈井、楼梯间等诸多程序。关于购房者而言，需要为公摊面积支付高额终点用度，且这笔用度的策动神色并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地起始明确，当地商品房销售实施套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开动落地，一下激发了社会平庸和蔼。

按套内面积购房

物业费收取是否发生改换？

按套内建筑面积计价，优化公摊面积，擢升得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，即是按套内面积购房，物业费收取是否会发生改换？公摊面积以什么样的神色来策动和存在更合理？咱们来听巨匠的分析。

招揽套内面积购房

物业费仍按建筑面积策动

清华大学房地产有计划中心主任 吴璟：当今，各城市现行的物业惩办契约示范文本中皆端正基于建筑面积来交纳巧合预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行调治前，物业费的收取神色不会发生改换。即使购房时招揽套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来策动。朔方地区的采暖费亦然肖似的情况。

公摊面积有必要

也正在变得愈加透明

清华大学房地产有计划中心主任 吴璟：在我国城市以多高层集合式住宅为主的情况下，公用建筑面积也即是咱们频频说的公摊面积，是住宅建筑深广弘扬功能所必需的，以致在一定过程上亦然高品性居住生涯中的迫切构成部分。因此，对公摊面积通俗取消了之并弗成行。然而，这种取消公摊面积的呼声，仍然反应了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的热烈需求，这是竖立企业和场地政府，尤其是缱绻部门不错也应该死力去倨傲的。