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　　记者|强亚铣

　　“山水旅游第一股”张家界（000430.SZ，以下简称“张家界集团”），如今正走在停业重整的边际。红星本钱局幽静到，近日，张家界集团招募重整投资东谈主事项有了新施展。公告称，跳动50家意向投资东谈主进行了换取和征询，现时延迟报名截止技能至12月25日。

　　投资超20亿元修建的大庸古城，成了拖累张家界事迹的“牵累”。据张家界集团2024年半年报，大庸古城累计赔本已达6.47亿元，上半年仅有2300东谈主购票，日均购票东谈主数不及20东谈主。对于大庸古城内商铺的意想情况，一家商户告诉红星本钱局，本年是其开店的第三年，于今莫得收回成本。

　　大庸古城仅仅远大古城出现意想辛勤的缩影之一，若何才能周转“大庸古城们”？

　　湖南张家界大庸古城 图据ICphoto

　　张家界集团预重整新施展：

　　已征询超50家意向投资东谈主

　　一个月前，张家界集团弗成奉赵到期债务且领悟穷乏奉赵才略，张家界市中级东谈主民法院决定对其运转预重整，并指定计帐组担任预重整临时贬责东谈主。10月28日，张家界集团袒露预重整临时贬责东谈主公开招募重整投资东谈主的公告。

　　截图自上市公司公告

　　近日，上述招募重整投资东谈主事项有了新施展。张家界集团公告称，预重整临时贬责东谈主及公司已与跳动50家意向投资东谈主进行了换取和征询，并已收到多家意向投资东谈主提交的报名材料。但仍有多家意向投资东谈主暗示准备材料技能较为病笃，尚未施行完毕里面审批程序，但愿延迟报名期限。 

　　张家界集团暗示，决定延迟报名截止技能，由原本的11月25日延迟至12月25日。事理为浅显意向投资东谈主准备材料、进行里面决议，蛊惑更多意向投资东谈主参与，保险各方参与重整投资的权益。

　　河南泽槿讼师事务所主任付建告诉红星本钱局，重整投资东谈主的细目时常需要轮廓磋议公司的财务气象、债务情况、业务状貌、盈利才略等多个成分。

　　此外，报名截止后，预重整临时贬责东谈主时常会进行筛选和评估，以细目哪些投资意向最有可能稳健公司的需乞降条目。这个经由可能需要几周全几个月的技能，具体技能取决于公司和商场的气象。

　　大庸古城拖累事迹

　　投资超20亿元，日均搭客不及20东谈主

　　被称为“山水旅游第一股”张家界集团为何会走到停业重整的地步？红星本钱局幽静到，投资超20亿元修建的大庸古城，成了拖累其事迹的“牵累”。

　　2024年上半年，张家界集协作果营收约1.74亿元，同比减少2.87%；归母净赔本约6116.29万元，同比增亏49.13%。而大庸古城比上市公司自己的赔本还多，净赔本约为6438.41万元。

　　就在本年9月，大庸古城也被法院裁定进入重整程序。大庸古城是张家界集团单体投资最大的古城文旅轮廓体神气，总占地16.01万平素米，于2016年开工，2021年6月插足运营。

　　但运营3年多技能，大庸古城缔造和招商、运营均不达预期。摈弃2024年上半年，大庸古城累计赔本已达6.47亿元，上半年仅有2300东谈主购票，日均购票东谈主数不及20东谈主。

　　截图自张家界集团2024年半年报

　　对于大庸古城内商铺的意想情况，11月25日，一家商户告诉红星本钱局，本年是其开店的第三年，于今莫得收回成本，“相比惨淡”。

　　立项之初，大庸古城被交付厚望。在那时的公告中，张家界集团称，大庸古城项想法打造对于延迟搭客在张家界的停留技能，进而带动旅游轮廓体内其他旅游项想法业务增长起到积极的作用。

　　还曾预估大庸古城将带来细腻收益：“经测算，该神气建成后，年净利润达1.84亿元，税后财务里面收益率达到8.87%，静态回收期为10.79年，神气经济效益较好。”但握续的赔本领悟与张家界集团的设思以火去蛾中。

　　巨匠：东谈主造古城泛滥，同质化竞争严重

　　11月26日，国度高端智库CDI预计员、旅游与地产预计中心主任宋丁告诉红星本钱局，大庸古城重整一事在业界也引起不小包涵，张家界文旅业最大的特质在于当然山水资源，大庸古城的主要问题是定位不明晰，加上意想贬责和营销施行不到位。此外，大庸古城还面对着“东谈主造古城”泛滥、同质化竞争严重、文化特质不隆起等问题。

　　大庸古城仅仅远大古城出现意想辛勤的缩影之一。位于西安的大唐不夜城此前也被曝出“半年只赚23万”的音讯，据曲江文旅（维权）（600706.SH）2024年半年报泄漏，大唐不夜城本年上半年完毕营业收入3938.3万元，净利润仅为23.53万元。

　　若何才能周转“大庸古城们”？

　　“古城发展欠安，根柢原因是许多古城太包涵营业，却冷漠了东谈主。”11月26日，群众旅讯首席分析师胡彪告诉红星本钱局，搭客之是以可爱逛古城，是思去观赏古城的历史东谈主文，感受古城原汁原味的风土情面和火食气味。然则，现时许多古城营业气味过重，毫无历史文化底蕴，千人一面的仿制古建筑外不雅，寰球同款的义乌小商品，高度重复的地摊小吃，就像一个营业街，套了古城的壳。

　　在胡彪看来，古城要思发展好，必须要以东谈主为本，回包摄地文化。

　　宋丁也暗示，古城旅游发展当先需幸免同质化竞争，要作念出我方的特质，保证各别化，其次要留心品性与劳动，才能在同类旅游神气中“解围”。

使命剪辑：杨红卜