10月11日，福建省福州住房公积金中心发布《福州住房公积金贬责委员会对于调和住房公积金贷款战术的见告（征求主见稿）》公开征求主见的见告。

　　福州市拟调和首付款比例。缴存东说念主家庭肯求纯住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%实行，其中肯求纯住房公积金贷款购买保险性住房，按首付款比例不低于15%实行。肯求组合贷款购房的，参照生意银行最低首付比例实行。

　　晋升贷款最高额度。缴存东说念主家庭住房公积金最高贷款额度晋升至双缴存东说念主90万元、单缴存东说念主60万元。多子女家庭、各类东说念主才等其他缴存对象，在此基础上无间予以赞助战术。

　　对于热门问题，福州住房公积金中心同步作出解答。

　　一、调和后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

　　原首付款比例按照缴存东说念主家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）实行分歧化的战术，现战术限定缴存东说念主家庭肯求纯住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%实行，其中购买保险性住房的，按首付款比例不低于15%实行。肯求组合贷款购房的，参照生意银行最低首付比例实行。

　　他乡缴存员工肯求住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原战术实行。

　　例1：张先生和太太肯求公积金贷款购买了一套饱读楼区的自住住房，2023年已肯求结清公积金贷款。近期拟再次肯求公积金贷款购买一套台江区150平方米的自住改善性住房，按照新政，最低首付款比例为20%。如张先生家庭肯求组合贷款，参照现行生意性个东说念主住房贷款首付比例不低于15%实行。

　　二、调和后的住房公积金贷款额度是几许？

　　1．流动性宽松或畴昔时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存东说念主家庭住房公积金贷款最高额度融合按双缴存东说念主90万元、单缴存东说念主60万元实行；流动性急切时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存东说念主家庭住房公积金贷款最高额度融合按双缴存东说念主60万元，单缴存东说念主40万元。个贷使用率以各住房公积金机构在官方网站上发布调和公告为准。

　　2．现时，福州各住房公积金贬责机构流动性状态均为宽松或畴昔，因此，最高贷款额度实行双缴存东说念主90万元、单缴存东说念主60万元。对初次肯求使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存东说念主，不受流动性急切现象纵脱，最高贷款额度融合按照福州住房公积金最高贷款额度实行。

　　三、多子女家庭、各类东说念主才若何实行最高贷款额度战术？

　　多子女家庭、各类东说念主才等其他缴存对象，在此基础上无间予以赞助战术。其中合适生养战术的多子女家庭购买自住住房肯求住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存东说念主110万元、单缴存东说念主80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存东说念主130万元、单缴存东说念主100万元。各类专项赞助战术按“就高不就低”原则实行。

　　例2．王先生和陈女士已生养二孩，拟于2024年11月为初次使用住房公积金贷款购买商品房，肯求住房公积金贷款时两边住房公积金账户余额为30万元，假定该爱妻贷款肯求之日至退休之日预测缴存的住房公积金为100万元，那么这次两边肯求的公积金贷款额度可按此公式筹备：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调动悉数α（现时为1.0）+20万元=156万元，按照原战术王先生和陈女士可肯求的最高住房公积金贷款额度为100万元，战术调和后，多子女家庭双缴存东说念主公积金贷款最高额度将达到110万元，在合适其他贷款要求和还款才调测算要求的前提下，该爱妻最高可贷款额度为110万元，比原先增多了10万元的住房公积金贷款赞助。

　　例3．若例2中的王先生为“闽王人英才卡”白金卡握有东说念主，按上述要求实行“闽王人英才卡”白金卡握有东说念主东说念主才战术，王先生家庭肯求的公积金贷款额度可按此公式筹备：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调动悉数α（现时为1.0）=136万元。若适用“多子女家庭”贷款战术，王先生家庭最高可贷款额度为110万元；若适用“闽王人英才卡”钻石卡、白金卡握有东说念主洽商战术，王先生家庭最高可贷款额度为136万元。故按照各类专项赞助战术“就高不就低”原则，王先生家庭在合适其他贷款要求和还款才调测算要求的前提下，最高可贷款额度为136万元。

包袱剪辑：王馨茹